Kaunis elamumaa kinnistu Ihasalu poolsaarel!

Kõrghaljastusega elamumaa krunt, Ihasalu ranna lähedal.

Müüa ehitusloa ja projektiga, eksklusiivne kinnistu, Ihasalu poolsaare roheluses. Ehitusega saab alustada kohe!

KINNISTU
Kaunis ja avar männimetsaga kinnistu, suurusega 7907 m², paikneb jalutuskäigu kaugusel Ihasalu rannast. Kinnistu piirneb ühest küljest riigimetsa ning teisest küljest ranna piiranguvööndiga, mis tagab privaatsuse ka edaspidiseks. Rahulik merekohinga asukoht, aastaringseks elamiseks.

EHITUSÕIGUS
Lubatud ehitusalune pindala on kokku 350m2.

ERAMU PROJEKT
Kinnistule on Arhitektuuriklubi OÜ (arhitektid Kaido Kepp & Marti Soosalu) poolt projekteeritud ehitusprojekt, koos kõikide eriosadega.
Projektile on väljastatud ka ehitusluba (soovi korral saab projekti muuta).

Projekteeritud L - kujuline üksikelamu on paigutatud kinnistu keskossa. Hoone on projekteeritud L-kujulisena, mille idatiiba jäävad saunaruumid (40,3m2), panipaik (22,5m2) ja tehnoruum ning metsapoolsesse läänetiiba avatud elutuba-köök (54,5m2), kolm magamistuba (14,5m2, 14,5m2; 14,5m2;) ja wc-vannituba. Avarast elutoast pääseb lõunapoolsele väliterrassile.

Sissesõit krundile toimub Ihasalu teelt ning sissepääsualale on projekteeritud kolm sõiduauto parkimiskohta.

KOMMUNIKATSIOONID
Elamu veevarustuseks on kinnistule projekteeritud puurkaev, kanalisatsioonisüsteem, mis koosneb (rajatavast isevoolsest kanalisatsioonitorustikust, reoveepuhastist, heitveepumplast, survekanalisatsioonitorustikust ja imbväljakust).
Müügihinnas sisaldub elektriliitumine 3x20A.

ASUKOHT
Läheduses paikneb Neeme küla, kus asuvad lasteaed, algkool, raamatukogu, toidupood ja hubased söögikohad.
Ihasalu tee läheduses lookleb kergliiklustee, mis pakub suurepäraseid võimalusi sportimiseks ja tervislikuks jalutuseks.
Vaid 4,5 kilomeetri kaugusel paikneb Jõelähtme golfiklubi ja Kaberneeme jahisadam ning kauni liivarannaga Ihasalu rand on vaid 1,5km kaugusel.

Ihasalu kinnistuni on Tallinnast vaid 25 minuti autosõidu tee. Väga hästi toimib ka ühistranspordi ühendus linnaga, mitu korda päevas viib buss Neeme külast otse Tallinna südalinna.

Ihasalu piirkond sobib inimestele, kes naudivad privaatsust ning looduse- ja merelähedust.

Kinnistut müüb juriidiline isik ning müügihinnale lisandub käibemaks.