Vanalinna katusekorter botaanikaaia vaadetega

Tartu vanalinna roheluses, botaanikaaia vahetus läheduses, paikneb kõrgeimal korrusel katusekorter, mille arhitektuuri iseloomustavad säilitatud laetalad, avarus ja loomulik valgus. Need detailid loovad ruumi, mida ei ole võimalik standardlahendustega saavutada – tunnetus on ehe ja ajas kujunenud. Vaated avanevad otse rohelusse ning korteri planeering laseb valgusel liikuda läbi kogu eluruumi. Ajaloolise hoone väärikus on ühendatud kaasaegse viimistluse ja tehniliste lahendustega, luues tasakaalustatud ja esindusliku elukeskkonna.

RUUM JA LAHENDUS

Korteri süda on üle 45 m² suurune elutuba koos köögialaga, kus katuseaknad ja aknad botaanikaaia suunas toovad ruumi pideva loomuliku valguse. Säilitatud ja maitsekalt presenteeritud heleda ja õhulise viimistlusega laetalad loovad ruumile iseloomu ja ajaloolise mõõtme, rõhutades katusekorteri ainulaadsust.

Kolmest magamistoast eristub peamine-magamistuba, mille juurde kuulub privaatne vannituba ning katuseaknast tulev pehme päevavalgus. Kaks lisatuba paiknevad eraldi, sobitudes nii pereeluks, tööks kui külaliste majutamiseks.

Kokku on korteris kaks vannituba, millest üks on vanniga. Viimistluses on kasutatud suureformaadilisi kiviplaate ning neutraalset, ajatut materjalikeelt. Eluruumides loovad soojust kalasabamustris tammepõrandad.

ASUKOHT JA ARHITEKTUUR

Asukoht botaanikaaia ja Emajõe läheduses pakub tasakaalu roheluse ja linnalise elu vahel. Jalutusteed, vaated ja rahulikum tänavaruum on ühendatud vanalinna kohvikute, restoranide ja kultuurieluga, mis jäävad lühikese jalutuskäigu kaugusele.

Lai 36C on butiik-arendus, kus on vaid 14 korterit. See loob väiksema ja privaatsema elukeskkonna, kus rõhk on arhitektuurilisel tervikul, materjalide kvaliteedil ja detailidel. Hoone ühendab renoveeritud ajaloolise osa ja uusehitise, säilitades väärika karakteri ning lisades kaasaegse elukvaliteedi.

EHITUSEST

Lai 36c on 2- ja osaliselt 3-korruseline butiikmaja, mis on osaliselt uusehitis ja osaliselt renoveeritud. Kortermaja juurde kuulub 7 parkimiskohta, millel on valmidus elektriautode laadimispunkti rajamiseks. Juurdepääs kinnistule toimub Laialt tänavalt. Sissesõit- ja parkimisalad on betoonkivikattega. Kinnistu on aiaga piiratud.

Hoone kandekonstruktsioonid koosnevad vanemas osas punasest tellisest, silikaattellisest ja maakivist ning uues osas betoonplokkidest. Vahelaed on monoliitbetoonist. Hoonel on puitsarikatel käsivaltsplekiga kaetud katus. Korterisisesed mittekandvad vaheseinad on Columbia kivist ja Fibo plokist ning osaliselt metallkarkassil kipsseinad. Korterite vahelised seinad on kivist (Columbia, Fibo plokk), puidust või topelt konstruktsiooniga metallkarkassil kipsseinad (≥49 dB). Elamul on puitpakettaknad. Korterite välisuksed on puituksed. Siseuksed on puidust tahveluksed.

Hoones on kaugkeskküte. Korterites on veekandjal põrandaküte ja iga ruumi temperatuur on eraldi reguleeritav. Eluruumide ventileerimiseks on korteripõhised soojustagastusega ja elektrikalorifeerküttega ventilatsiooniagregaadid. Energiatõhususe nõudeid ei rakendata,Loe lähemalt