KLIENDIPÄEV 25.06 KELL 12:00-16:00, ETTEREGISTREERIMISEGA!

Oled oodatud kliendipäevale, 25 juuni, vahemikus 12:00-16:00!
Lisaks maja uudistamisele, saab testida ka
kohalikku värsket mett!

Anna oma tulekust märku emailiga Kairi@luxum.ee või sõnumiga 5175225.

Uus mereäärne välibasseiniga eramu

Suure-Rootsi poolsaare lõunatipus, vaid mõne sammu kaugusel merest, paikneb kaasaegne eramu, mis pakub avarust, privaatsust ja rahulikku elukeskkonda keset kaunist loodust.

ERAMU
Kahekorruselise kivimaja üldpind on 227,6 m².
Esimene korrus on täielikult viimistletud ning pakub 129,4 m² läbimõeldud elupinda. Kõikides tubades on 3m kõrgused laed, mis rõhutavad avarust ja valgusküllasust. Merevaatega elutuba koos avatud köögiga on 47,6 m² suurune ning maast laeni aknad toovad looduse tuppa. Köögimööbel puudub, võimaldades uuel omanikul kujundada lahendus vastavalt oma maitsele.

Lisaks paiknevad esimesel korrusel kolm magamistuba suurustega 13,2 m² ja 12,9 m² ning avar 24 m² suurune peamagamistuba koos garderoobi ja vannitoaga. Saunakompleks koos pesuruumi ja leiliruumiga on 13 m² ning sealt pääseb lõunapoolsele väliterrassile.
Merepoolsele küljele on projekteeritud mitmetasandiline esinduslik terrass koos väliterrassiga (soojendusega 4x6m bassein on kaetav kõvakattega).

Hoone teisel korrusel asub ligikaudu 100 m² suurune avar pind, mille saab uus omanik kujundada vastavalt oma vajadustele. Lisaks on majal mahukas betoneeritud keldripind, mis pakub nii panipaiga kui ka varjumisvõimalust.

AJATU ARHITEKTUUR JA KVALITEET
Interjöör on heledas ja ajatus skandinaavia stiilis. Põrandaid katab kalasaba tammeparkett ning tubadele on paigaldatud eritellimusel valmistatud 2,3m kõrgused puituksed. Veeruumides on kasutatud Villeroy & Boch keraamikat ning Laufen sanitaartehnikat.

Hoone on kivikonstruktsiooniga, soojustatud kivivillaga ning kaetud laudvoodriga. Kolmekordse klaaspaketiga Viking Window aknad ja välisuksed ning kvaliteetne kivikatus tagavad vastupidavuse ja energiatõhususe.

TEHNOSÜSTEEMID JA ENERGIATÕHUSUS
Küttesüsteem põhineb Viessmanni õhk-vesi lahendusel koos betooni valatud põrandaküttega. Eeldatav energiamärgis on A. Ventilatsiooni tagab Wolf süsteem ning lisaks on paigaldatud Samsung multisplit konditsioneerisüsteem koos küttevõimalusega.

Rajatud on eraldiseisev biopuhasti ning oma puurkaev. Majal on keraamilise sisuga moodulkorsten, lisaks kaks küttekorstent ja kahe kamina valmidus.

KRUNT JA ÜMBRUS
Suurelt ja privaatselt kinnistult viib mere äärde servituudiga tagatud tee ning krundi servast hakkab kaunis loodusrada, kus võimalik teha mõnus jalutuskäik.
Naabruses paiknevad hajusalt mõned naabertalud, säilitades piirkonna rahuliku ja väärika iseloomu.

Kinnistul asuva eramuni viib erakasutuses olev tee, mille värav on avatav kaugjuhtimise teel, tagades turvalisuse ja privaatsuse.

ASUKOHT
Suure-Rootsi küla asub Kuressaarest vaid 15 minuti kaugusel. Lennuühendus Kuressaarest Tallinnasse kestab umbes 35 minutit. Kuivastu sadamast jõuab elamuni ligikaudu ühe tunniga.Loe lähemalt