Kahe kinnistuga mereäärne modernne villa Saaremaal

Kahe kinnistuga mereäärne modernne villa Saaremaal

Suure-Rootsi poolsaare lõunatipus, Sutu lahe hoiuala vahetus läheduses, on müügile tulnud kaks merelähedast kinnistut kogupindalaga 27 850 m² koos 2025. aastal valminud uue modernse eramuga. Tegemist on harukordse võimalusega omada suurt ja privaatset valdusi Saaremaa läänerannikul – paigas, kus loodus, vaikus ja avarus loovad tõeliselt eksklusiivse elukeskkonna.

Hoone üldpind on 227,6 m² ning kasutusluba on olemas. Kinnistud 59201:005:0349 ja 59201:005:0352 moodustavad terviku, mis tagab pikaajalise privaatsuse ja ruumi nii elamiseks kui ka nautimiseks.

RUUMIDE ELEGANTNE LAHENDUS

Kahekorruselise kivimaja esimene korrus on täielikult viimistletud ning pakub 129,4 m² läbimõeldud elupinda. Kõikides tubades on 3 m kõrgused laed, mis rõhutavad avarust ja valgusküllasust. Merevaatega elutuba koos avatud köögiga on 47,6 m² suurune ning maast laeni aknad toovad looduse tuppa. Köögimööbel puudub, võimaldades uuel omanikul kujundada lahendus vastavalt oma maitsele.

Esimesel korrusel paiknevad kolm magamistuba suurustega 13,2 m² ja 12,9 m² ning avar 24 m² suurune peamagamistuba koos garderoobi ja vannitoaga. Saunakompleks koos pesuruumi ja leiliruumiga on 13 m² ning sealt pääseb lõunapoolsele väliterrassile. Merepoolsele küljele on projekteeritud mitmetasandiline esinduslik terrass koos eraldi alaga terrassivanni või välibasseini rajamiseks.

Hoone teisel korrusel asub ligikaudu 100 m² suurune avar pind, mille saab uus omanik kujundada vastavalt oma vajadustele – olgu selleks lisamagamistoad, stuudio, kodukino või esinduslik salong. Lisaks on majal mahukas betoneeritud keldripind, mis pakub nii panipaika kui ka varjumisvõimalust.

AJATU ARHITEKTUUR JA KVALITEET

Interjöör on heledas ja ajatus Skandinaavia stiilis. Põrandaid katab valgendatud kalasaba tammeparkett ning tubadele on paigaldatud eritellimusel valmistatud 2,3 m kõrgused puituksed. Veeruumides on kasutatud Villeroy & Boch keraamikat ning Laufen sanitaartehnikat.

Hoone on kivikonstruktsiooniga, soojustatud kivivillaga ning kaetud laudvoodriga. Kolmekordse klaaspaketiga Viking Window aknad ja välisuksed ning kvaliteetne kivikatus tagavad vastupidavuse ja energiatõhususe.

TEHNOSÜSTEEMID JA ENERGIATÕHUSUS

Küttesüsteem põhineb Viessmanni õhk-vesi lahendusel koos betooni valatud põrandaküttega. Eeldatav energiamärgis on A. Ventilatsiooni tagab Wolf süsteem ning lisaks on paigaldatud Samsung multisplit konditsioneerisüsteem koos küttevõimalusega.

Rajatud on eraldiseisev biopuhasti ning oma puurkaev. Majal on keraamilise sisuga moodulkorsten, lisaks kaks küttekorstent ja kahe kamina valmidus.

KRUNT JA ÜMBRUS

Suur ja privaatne vald piirneb Sutu lahe hoiualaga ning mere äärde viib servituudiga tagatud pinnastee otse maja juurest. Kinnistu piirilt algab loodus- ja matkarada, mis viib ajaloolise muinasaegse lautrikohani Ninarannas. Naabruses paikneb tunnustatud Aadu turismitalu ning hajusalt mõned naabertalud, säilitades piirkonna rahuliku ja väärika iseloomu.

Kinnistul asuva eramuni viib erakasutuses olev tee,Loe lähemalt